グレースヒル898
埼玉県八潮市中央1丁目6-20 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2023年は24.9万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では66.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
34.4万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 51.48㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 1,055万 | 711万 | 1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市中央1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.30m² ～ 51.48m² |
| 分譲会社 | ガクエン住宅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市立八幡小学校
中学校
八潮市立八潮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレースヒル898 | 1989 | 12戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| グリーンパーク八潮9 | 1990 | 25戸 | 27.6万 | 1,598万 |
| やしおシャンピュア | 1991 | 30戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| グリーンパーク第1八潮 | 1983 | 25戸 | - | - |
| グリーンパーク八潮5中央 | 1988 | 58戸 | - | - |
| 八潮シャンピュア | 1991 | 30戸 | - | - |
| グリーンパーク八潮7 | 1989 | 27戸 | - | - |
| ルシック八潮 | 1991 | 51戸 | 18.3万 | 780万 |
| グリーンパーク八潮6グレースコア | 1989 | 61戸 | - | - |
| エクレール八潮 | 1993 | 90戸 | 21.6万 | 1,250万 |
| グリーンパーク第4八潮 | 1988 | 30戸 | 31.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.3万 | 14.6万 | 14.5万 | 14.5万 | - | 15.0万 | 24.9万 | 24.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 770万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。