エクレール八潮
埼玉県八潮市西袋1300-3 | 築33年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
34.4万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,810万円です。2SLDKが最も高く平均1,891万円、3DKは平均1,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,891万 | 1,859万 | 1,922万 |
| 3DK | 3件 | 1,810万 | 1,275万 | 2,156万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市西袋1300-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 58.65m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市立潮止小学校
中学校
八潮市立八潮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール八潮 | 1993 | 92戸 | 22.5万 | 1,200万 |
| 育栄マンション | 1988 | 6戸 | 12.7万 | 540万 |
| グリーンパーク第2八潮 | 1984 | 123戸 | - | - |
| ルミナス八潮 | 1997 | 254戸 | 29.3万 | 2,097万 |
| グリーンパーク第3八潮 | 1987 | 220戸 | - | - |
| ライオンズマンション草加東 | 1990 | 126戸 | - | - |
| 八潮伊草団地10号棟 | 1971 | 30戸 | 10.3万 | 500万 |
| グリーンパーク八潮3 | 1983 | 220戸 | - | - |
| 八潮伊草団地9号棟 | 1971 | 50戸 | 13.4万 | 650万 |
| ジェム草加ガーデニア | 1996 | 106戸 | 41.2万 | 2,800万 |
| マンハイム八潮 | 1982 | 161戸 | 27.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3DK | 23.0万 | 15.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。