育栄マンション
埼玉県八潮市中央4丁目4-33 | 築38年 | 6戸
推定相場
育栄マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（18.8万円）より32.3%低く、八潮市全体の平均（32.6万円）より61.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
34.4万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 42.4㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,040万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,040万円、３ＬＤＫは平均806万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 806万 | 805万 | 806万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,040万 | 735万 | 1,458万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市中央4丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
八潮駅
つくばエクスプレス
直線2.1km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
草加駅
東武伊勢崎線
直線2.3km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
谷塚駅
東武伊勢崎線
直線2.4km
学区情報
小学校
八潮市立八幡小学校
中学校
八潮市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 育栄マンション | 1988 | 6戸 | 12.7万 | 540万 |
| エクレール八潮 | 1993 | 92戸 | 22.5万 | 1,200万 |
| ルミナス八潮 | 1997 | 254戸 | 29.3万 | 2,097万 |
| グリーンパーク第3八潮 | 1987 | 220戸 | - | - |
| グリーンパーク八潮3 | 1983 | 220戸 | - | - |
| 八潮伊草団地10号棟 | 1971 | 30戸 | 10.3万 | 500万 |
| 八潮伊草団地12号棟 | 1971 | 20戸 | 13.4万 | 650万 |
| 八潮伊草団地13号棟 | 1971 | 40戸 | 9.9万 | 480万 |
| 八潮伊草団地9号棟 | 1971 | 50戸 | 13.4万 | 650万 |
| 八潮伊草団地 | 1971 | 600戸 | - | - |
| 八潮伊草団地15号棟 | 1971 | 50戸 | 18.5万 | 900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。