北永井の土地相場
埼玉県入間郡三芳町北永井 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡三芳町北永井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.2万円（成約80件、前年比+41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が261,630円高くなります。
4m未満
5件
55万/坪
4〜6m
30件
69万/坪
6〜8m
18件
68万/坪
8m以上
20件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ正方形（48万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ台形
4件
77万/坪
ほぼ長方形
44件
65万/坪
不整形
12件
57万/坪
長方形
11件
53万/坪
ほぼ正方形
3件
48万/坪
道路の方位と坪単価
北西
22件
84万/坪
南東
19件
56万/坪
北東
15件
50万/坪
西
3件
50万/坪
南西
9件
50万/坪
北
4件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
22.2万/坪
6.7万/㎡
前年比 ▲41.9%
平均価格
2,478万円
取引実績
80件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+74.9%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
32坪〜（105㎡〜）
31.5万/坪
2025年第1四半期
16,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
48.1万/坪
2025年第1四半期
600万円
94坪〜（310㎡〜）
6.4万/坪
2024年第4四半期
4,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
14.7万/坪
2024年第4四半期
8,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
13.9万/坪
2024年第3四半期
220万円
12坪〜（40㎡〜）
18.2万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
56坪〜（185㎡〜）
50.0万/坪
2024年第2四半期
160万円
41坪〜（135㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
103坪〜（340㎡〜）
53.5万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
287坪〜（950㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,188 | - |
| 2017 | 38,404 | - |
| 2019 | 38,191 | +62 |
| 2021 | 37,942 | +130 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
| 2024 | 37,377 | +159 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の土地マップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
北永井は入間郡三芳町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価22.2万/坪。
1つ上の竹間沢とは54%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
北永井 ◀
―
22.2万/坪