ハイネス入間ガーデニア
埼玉県入間市上小谷田1丁目3-3 | 築50年 | 4棟
このページは4棟をまとめたハイネス入間ガーデニア全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.3万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、7年間で62.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
7.7〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 54.17㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 270件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均360万円です。2LDKが最も高く平均434万円、3DKは平均360万円です。
2LDK
434万
3件
3DK
360万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 434万 | 336万 | 496万 |
| 3DK | 9件 | 360万 | 237万 | 446万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.5万/㎡
3階以上
7件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市上小谷田1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 54.31m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ハイネス入間ガーデニアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1976年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1976年 | 5階建 | 210戸 | 24件 | 7.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1976年 | 5階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
仏子駅
西武池袋線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
入間市駅
西武池袋線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
元加治駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立東金子小学校
中学校
入間市立東金子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス入間ガーデニア | 1976 | 210戸 | 8.7万 | 470万 |
| ガーデンハイツ入間 | 1985 | 264戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ入間 | 1992 | 52戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション入間 | 1992 | 55戸 | 13.5万 | 700万 |
| シャルムメゾン入間川 | 1982 | 35戸 | 14.8万 | 790万 |
| 入間仏子団地12号棟 | 1973 | 20戸 | 7.6万 | 580万 |
| ジェイパレス入間 | 1995 | 41戸 | - | - |
| 入間仏子団地11号棟 | 1973 | 328戸 | 5.7万 | 390万 |
| ファミール入間 | 1991 | 52戸 | - | - |
| キャッスルマンション入間扇町屋 | 1988 | 26戸 | - | - |
| 仏子団地9号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 51.84㎡ | 4.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 380万円 | 54.17㎡ | 7万円 | 3DK | - | 南東 |
| 260万円 | 51.84㎡ | 5万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 10.2万 | - | - | - | 8.7万 |
| 3DK | 5.3万 | 5.9万 | 7.0万 | 10.1万 | 8.9万 | 7.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 470万 | 8.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。