金久保の一戸建て相場
埼玉県児玉郡上里町金久保 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県児玉郡上里町金久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
421万
80〜100㎡
11件
435万
100〜120㎡
25件
522万
120〜150㎡
4件
593万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
457万
6〜8m
18件
543万
8m以上
8件
853万
平均㎡単価
8.1万/㎡
平均価格
1,661万円
取引実績
49件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
5万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570万円
120㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
190㎡〜
14.7万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
195㎡〜
8.2万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,387 | - |
| 2017 | 31,227 | - |
| 2019 | 30,988 | -125 |
| 2021 | 30,702 | +47 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
| 2024 | 30,530 | +173 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の一戸建てマップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
金久保は児玉郡上里町内3地区中3位（上位0%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の神保原町とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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金久保 ◀
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8.1万