栗橋駅前ハイツ
埼玉県久喜市栗橋北1丁目2-1 | 築33年 | 1棟
このページは1棟をまとめた栗橋駅前ハイツ全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2022年は13.6万/㎡へ、9年間で6.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
12.9〜21.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 82.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,249万円です。3LDKが最も高く平均1,267万円、4LDKは平均1,249万円です。
3LDK
1,267万
5件
4LDK
1,249万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,267万 | 779万 | 1,566万 |
| 4LDK | 6件 | 1,249万 | 868万 | 1,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
12.4万/㎡
4-7階
5件
14.1万/㎡
8階以上
4件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市栗橋北1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.80m² ～ 88.35m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
栗橋駅前ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 8階建 | 54戸 | 22件 | 12.8万 | - | - |
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
栗橋駅
宇都宮線 / 東武日光線
学区情報
小学校
久喜市立栗橋小学校
中学校
久喜市立栗橋東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栗橋駅前ハイツ | 1993 | 54戸 | 13.6万 | 1,120万 |
| イトーピアリビエルコート | 1993 | 186戸 | 18.6万 | 1,398万 |
| レーベンハイム栗橋 | 1999 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 88.35㎡ | 10万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.8万 | 12.2万 | - | 10.0万 | - | 13.6万 |
| 3LDK | - | - | 10.4万 | 11.3万 | 16.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,120万 | 13.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,030万 | 11.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。