エクセルコート上尾
埼玉県上尾市上尾村1288-1 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で78.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
24.8〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,329万円、2SLDKは平均1,287万円です。
2SLDK
1,287万
5件
3LDK
1,329万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,287万 | 820万 | 1,944万 |
| 3LDK | 17件 | 1,329万 | 613万 | 2,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
18件
13.9万/㎡
4-7階
5件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市上尾村1288-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 79.90m² |
| 分譲会社 | サンキョー アートハウジング |
| 施工会社 | 不二工務店 |
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
向原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩25分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルコート上尾 | 1988 | 38戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 上尾東団地3号棟 | 1979 | 232戸 | 13.3万 | 1,000万 |
| 上尾東団地1号棟 | 1979 | 232戸 | - | - |
| レック上尾マンション | 1982 | 133戸 | - | - |
| 上尾東団地4号棟 | 1979 | 232戸 | - | - |
| グランコート上尾 | 1995 | 49戸 | - | - |
| 上尾東団地2号棟 | 1979 | 232戸 | 7.7万 | 580万 |
| 上尾東団地 | 1979 | 232戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| 上尾東団地9号棟 | 1979 | 232戸 | 9.6万 | 720万 |
| グランドムール上尾 | 1989 | 24戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 根貝戸団地 | 1971 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 70.3㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 13.4万 | 11.0万 | 18.2万 | 17.3万 | - | - | 29.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 15.3万 | - | 12.8万 | - | 11.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 810万 | 11.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 910万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 10.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。