グリーンパーク三郷
埼玉県三郷市三郷3丁目19-9 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンパーク三郷全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,500円から2023年には83,800円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均1,466万円です。2SLDKが最も高く平均1,541万円、2LDKは平均1,466万円です。
2SLDK
1,541万
3件
2LDK
1,466万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,541万 | 1,473万 | 1,677万 |
| 2LDK | 19件 | 1,466万 | 840万 | 2,098万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
24.9万/㎡
3階以上
11件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷3丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンパーク三郷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グリーンパーク三郷 |
1989年 | 9階建 | 74戸 | 4件 | 22.4万 | 80件 | - |
|
2 グリーンパーク三郷2 |
1990年 | 5階建 | 27戸 | 46件 | 23.1万 | 12件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク三郷 | 1990 | 27戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| ラシェーナ三郷アビエルト | 2005 | 41戸 | 46.6万 | 2,799万 |
| レーベン三郷キラメキ | 2013 | 50戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| ウィズ三郷 | 2005 | 201戸 | 36.1万 | 2,400万 |
| ウッドライク三郷 | 2007 | 29戸 | 54.4万 | 2,898万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1985 | 107戸 | 41.8万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション三郷第2 | 1987 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション三郷第6 | 1990 | 34戸 | - | - |
| 三郷早稲田サニーコート | 1995 | 32戸 | - | - |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2004 | 54戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| セレスト三郷 | 1998 | 26戸 | 35.4万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 59.93㎡ | 28.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 36.1万 | 29.5万 |
| 2LDK | 16.8万 | 21.8万 | 21.5万 | 23.2万 | 20.7万 | - | 28.2万 | 26.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額76,700円。3LDKなら月額69,688円が相場です。
1LDK
71,000〜85,000円
76,700円
2DK
60,000〜90,000円
72,727円
2LDK
65,000〜69,000円
67,000円
3LDK
60,000〜75,000円
69,688円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
5件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 61,000円 | 1,388円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。