レクセル東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目50-7 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は28.9万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,033万円です。2LDKが最も高く平均2,727万円、3DKは平均2,023万円です。
2LDK
2,727万
3件
3DK
2,023万
4件
3LDK
2,033万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,727万 | 2,146万 | 3,314万 |
| 3DK | 4件 | 2,023万 | 1,234万 | 2,364万 |
| 3LDK | 14件 | 2,033万 | 1,612万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
31万/㎡
3階以上
9件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目50-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 71.89m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立見沼小学校
中学校
さいたま市立泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル東大宮 | 1993 | 34戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| 東大宮第3ローヤルコーポ | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,400万 |
| 第31大宮ハイツ | 1982 | 21戸 | 16.1万 | 590万 |
| セザール東大宮 | 1987 | 43戸 | - | - |
| メゾンドルミネ東大宮 | 1999 | 77戸 | - | - |
| 東大宮第2ローヤルコーポ | 1994 | 34戸 | 49.6万 | 3,390万 |
| 東大宮ローヤルコーポ | 1981 | 49戸 | 23.5万 | 1,398万 |
| スカイパレス東大宮 | 1985 | 40戸 | - | - |
| アルファスマート東大宮 | 2024 | 32戸 | 73.6万 | 4,880万 |
| センチュリー東大宮 | 1987 | 36戸 | 31.5万 | 1,999万 |
| ラピアッツァ東大宮 | 2001 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | - | 36.3万 | 27.2万 | 32.2万 | - | 28.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.1万 | 45.9万 | - |
| 3DK | 26.4万 | 18.8万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。