東大宮ハイツ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58-7 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東大宮ハイツ全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、8年間で71.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の46,833円から2025年には68,000円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の63%・5件）で、平均746万円です。3DKが最も高く平均788万円、３ＤＫは平均746万円です。
３ＤＫ
746万
5件
3DK
788万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 746万 | 557万 | 914万 |
| 3DK | 3件 | 788万 | 648万 | 1,069万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 34.78m² ～ 45.88m² |
棟別の相場（2棟）
東大宮ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 東大宮ハイツ |
1978年 | 3階建 | 5戸 | 5件 | 14.83万 | 78件 | - |
|
本体 東大宮ハイツ |
1973年 | 3階建 | 12戸 | 5件 | 14.83万 | 91件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東大宮駅
宇都宮線
🚉
徒歩28分
今羽駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立島小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大宮ハイツ | 1973 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| エスト・レザン | 2014 | 15戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 2011 | 20戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| メゾンドアシュヴェ | 1990 | 18戸 | - | - |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
| サンハイツ大宮 | 1982 | 6戸 | 15.9万 | 680万 |
| アイディーコート東大宮 | 2009 | 36戸 | - | - |
| ルピアコート東大宮 | 2020 | 55戸 | - | - |
| アクサスフォート大宮イースト | 2009 | 17戸 | - | - |
| AXASFORT大宮EAST | 2009 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 21.8万 | 14.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.83万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 998万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 800万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額62,861円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
1DK
49,000〜72,000円
61,250円
1LDK
65,000〜84,000円
74,471円
2DK
40,000〜84,000円
62,861円
3DK
49,000〜70,000円
65,697円
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
79件
8〜10万
5件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,053円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。