プロムナード大宮春野B地区
埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18 | 築21年 | 113戸
推定相場
プロムナード大宮春野B地区
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（24.3万円）を29.2%上回って、さいたま市見沼区全体の平均（26.0万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、17年間で17.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・46件）で、平均2,293万円です。ーが最も高く平均2,988万円、3SLDKは平均2,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,988万 | 2,389万 | 3,348万 |
| 2LDK | 2件 | 2,492万 | 2,492万 | 2,492万 |
| 3LDK | 46件 | 2,293万 | 1,371万 | 3,284万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,172万 | 1,918万 | 2,389万 |
| 4LDK | 9件 | 2,466万 | 1,577万 | 3,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（22.6万円）と比べて4.1万円（+18.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 100.56m² |
| 分譲会社 | ヒューマンランド 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立春野小学校
中学校
さいたま市立春野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロムナード大宮春野B地区 | 2005 | 113戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| プロムナード大宮春野B－2番館 | 2005 | 62戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| プロムナード大宮春野B1番館 | 1997 | 69戸 | - | - |
| プロムナード大宮春野A－2番館 | 1994 | 46戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| プロムナード大宮春野 | 1997 | 569戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| コスモ東大宮コートベール | 1990 | 38戸 | - | - |
| コスモ大宮グレイスコート | 1992 | 52戸 | - | - |
| アーバンみらい東大宮東二番街9－3号棟 | 2001 | 48戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| アーバンみらい東大宮東ニ番街 第9 | 2001 | 28戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| アーバンみらい東大宮東二番街8－2号棟 | 1994 | 50戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 蓮田ビューパレー | 1984 | 282戸 | - | - |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 20.2万 | 23.5万 | - | 23.8万 | 27.9万 | 24.8万 | 30.5万 |
| 3SLDK | 23.1万 | - | - | - | - | 25.7万 | 20.8万 | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | 31.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 22.7万 | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,820万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.53万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。