アーバンみらい東大宮東二番街9
埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9-3 | 築25年 | 5棟
推定相場
アーバンみらい東大宮東二番街9
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（24.3万円）を15.5%上回って、さいたま市見沼区全体の平均（26.0万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・40件）で、平均1,700万円です。3SLDKが最も高く平均2,622万円、2SLDKは平均1,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,359万 | 1,176万 | 1,656万 |
| 2LDK | 2件 | 1,890万 | 1,890万 | 1,890万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,359万 | 1,120万 | 1,931万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,622万 | 2,371万 | 2,988万 |
| 3LDK | 40件 | 1,700万 | 933万 | 2,484万 |
| 4LDK | 21件 | 1,964万 | 1,256万 | 2,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（17.0万円）と比べて4.0万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 45.69m² ～ 131.41m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
アーバンみらい東大宮東二番街9は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 93件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1999年 | 9階建 | 50戸 | 19件 | 16.04万 | - | - |
| 3号棟 | 2001年 | 14階建 | 48戸 | 23件 | 21.46万 | - | - |
| 4号棟 | 2001年 | 地下1階付12階建 | 95戸 | 38件 | 16.8万 | - | 1件 |
| 5号棟 | 1993年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 13.7万 | - | - |
| 6号棟 | 1993年 | 5階建 | 30戸 | 9件 | 14.11万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分
直線2.3km
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
直線2.3km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
直線2.4km
🚉
約徒歩34分
直線2.7km
東大宮駅
宇都宮線
直線2.7km
学区情報
小学校
さいたま市立春野小学校
中学校
さいたま市立春野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンみらい東大宮東二番街9 | 2001 | 48戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| アーバンみらい東大宮東ニ番街 第9 | 2001 | 28戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| アーバンみらい東大宮東二番街8－2号棟 | 1994 | 50戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| アーバンみらい東大宮東三番街5号棟 | 1992 | 30戸 | - | - |
| アーバンみらい東大宮 | 2001 | 1000戸 | 15.0万 | 1,300万 |
| アーバンみらい東大宮東三番街4号棟 | 1992 | 13戸 | - | - |
| アーバンみらい | 1991 | 1169戸 | 21.1万 | 1,870万 |
| アーバンみらい東大宮東三街10号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| コスモ大宮春野ガーデンパークス | 2003 | 124戸 | - | - |
| コスモ大宮グレイスコート | 1992 | 52戸 | - | - |
| プロムナード大宮春野B－2番館 | 2005 | 62戸 | 29.7万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 77.9㎡ | 16.7万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.3万 | - | - | - | - | 20.9万 | 14.8万 | 25.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 27.4万 | - | - | 23.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 24.2万 | 22.3万 | - |
| 3LDK | 16.7万 | 13.8万 | 18.3万 | 19.4万 | 17.8万 | 19.7万 | 20.6万 | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 25.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,490万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,098万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,099万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.55万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。