うらわイーストシティみずき街
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目67-5 | 築36年 | 4棟
このページは4棟をまとめたうらわイーストシティみずき街全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、11年間で21.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・32件）で、平均2,201万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,659万円、１Ｋは平均526万円です。
４ＬＤＫ
2,659万
10件
３ＬＤＫ
2,201万
32件
２ＤＫ
1,078万
3件
２ＬＤＫ
1,900万
8件
３ＤＫ
1,790万
2件
１Ｋ
526万
11件
１ＬＤＫ
1,295万
3件
3LDK
2,445万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,659万 | 1,500万 | 3,798万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 2,201万 | 125万 | 3,324万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,078万 | 778万 | 1,558万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,900万 | 1,224万 | 2,500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,790万 | 1,786万 | 1,794万 |
| １Ｋ | 11件 | 526万 | 304万 | 731万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,295万 | 655万 | 1,964万 |
| 3LDK | 9件 | 2,445万 | 2,121万 | 2,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（21.8万円）と比べて1.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
21.8万/㎡
3階以上
16件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目67-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 86.51m² ～ 103.36m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
棟別の相場（4棟）
うらわイーストシティみずき街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 6 | 34戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1990年 | 5階建 | 29戸 | 2件 | 22万 | - | - |
| 2号棟 | 1990年 | 5階建 | 20戸 | 12件 | 18.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1990年 | 5階建 | 19戸 | 2件 | 24.6万 | - | - |
| 5号棟 | 1990年 | 5階建 | 34戸 | 10件 | 24.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市立向小学校
中学校
さいたま市立尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| うらわイーストシティみずき街 | 1990 | 34戸 | 25.3万 | 2,190万 |
| メゾン浦和3 | 1994 | 54戸 | 25.9万 | 1,860万 |
| ビューパレー浦和 | 1989 | 49戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| セザール浦和 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 1998 | 68戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| エンゼルハイム浦和花月 | 1989 | 29戸 | - | - |
| コスモウィングス浦和原山 | 1988 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和第6 | 1992 | 38戸 | 41.1万 | 2,290万 |
| コスモ浦和原山 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 藤和浦和コープ | 1982 | 34戸 | 31.1万 | 2,530万 |
| ユニーブル東浦和ファインプレイス | 2007 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 95.99㎡ | 17.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 24.1万 | - | 20.4万 | 28.0万 | 23.4万 | 20.7万 | 16.1万 |
| 3LDK | - | - | 21.3万 | 25.0万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 17.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,950万 | 18.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,270万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。