プラウド浦和岸町ウィステリア
埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.7万/㎡から2023年は90.6万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
82.0〜136.6万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 81.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 87件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・54件）で、平均9,145万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,929万円、１Ｋは平均2,728万円です。
３ＬＤＫ
9,145万
54件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,730万
3件
２ＬＤＫ
8,895万
16件
４ＬＤＫ
12,929万
8件
１ＬＤＫ
4,801万
3件
１Ｋ
2,728万
3件
2LDK
7,762万
2件
4LDK
9,945万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 9,145万 | 5,593万 | 18,909万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,730万 | 6,309万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,895万 | 5,506万 | 13,882万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 12,929万 | 7,222万 | 18,370万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,801万 | 3,900万 | 6,603万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,728万 | 1,891万 | 4,000万 |
| 2LDK | 2件 | 7,762万 | 7,543万 | 7,981万 |
| 4LDK | 2件 | 9,945万 | 9,040万 | 10,849万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.20m² ～ 101.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | ユーディケー |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立岸町小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド浦和岸町ウィステリア | 2006 | 27戸 | 90.6万 | 9,180万 |
| プラウド浦和岸町ガーデニア | 2006 | 39戸 | 87.7万 | 6,580万 |
| コープ野村浦和岸町 | 1981 | 19戸 | - | - |
| プラウド浦和岸町マークス | 2006 | 76戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| シャンボール浦和 | 1979 | 33戸 | 42.4万 | 1,980万 |
| ルピアシェリール浦和岸町Rosso | 2024 | 62戸 | - | - |
| サニーグランド浦和岸町 | 2003 | 74戸 | - | - |
| パークプラザマンション岸町 | 1981 | 18戸 | - | - |
| イニシア浦和岸町 | 2013 | 37戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| グレイスコート浦和岸町 | 2007 | 36戸 | 87.9万 | 2,200万 |
| パークプラザ浦和岸町 | 1981 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 68.7万 | 90.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,180万 | 90.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.03万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 57.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。