エコヴィレッジ浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.9万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
98.8〜120.7万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均7,366万円です。3LDKが最も高く平均7,366万円、2SLDKは平均5,758万円です。
2SLDK
5,758万
2件
3LDK
7,366万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,758万 | 5,480万 | 6,036万 |
| 3LDK | 8件 | 7,366万 | 6,098万 | 8,084万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
64.8万/㎡
4-7階
2件
73.8万/㎡
8階以上
7件
59万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.35m² ～ 72.92m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 多田工営 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 2006 | 21戸 | 91.6万 | 6,680万 |
| ルピアシェリール浦和岸町Ciano | 2023 | 27戸 | - | - |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ | 2023 | 28戸 | - | - |
| レイニオン岸町 | 1980 | 30戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 2004 | 39戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| プラウド浦和岸町パサージュ | 2010 | 39戸 | 101.6万 | 8,880万 |
| イニシア浦和岸町 | 2013 | 37戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| コープ野村浦和岸町 | 1981 | 19戸 | - | - |
| パークプラザマンション岸町 | 1981 | 18戸 | - | - |
| レクセルマンション浦和岸町 | 1996 | 44戸 | 92.5万 | 6,490万 |
| パークプラザ浦和岸町 | 1981 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 53.6万 | 56.0万 | 54.1万 | - | 82.0万 | 91.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.6万 | 59.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,020万 | 55.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 53.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。