カーサ浦和
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18 | 築34年 | 69戸
推定相場
カーサ浦和
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（87.8万円）より32.2%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）より11.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,500円から2026年には68,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・11件）で、平均831万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,821万円、１Ｋは平均831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 831万 | 609万 | 1,400万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,261万 | 504万 | 2,017万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,821万 | 1,716万 | 3,714万 |
| 1K | 9件 | 1,407万 | 1,083万 | 1,991万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 18.03m² ～ 23.18m² |
| 分譲会社 | ナカノフドー建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩6分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ浦和 | 1992 | 69戸 | 59.6万 | 1,380万 |
| モアグランデ浦和仲町 | 2003 | 49戸 | 98.5万 | 9,680万 |
| 日建プリムローズ仲町 | 1978 | 16戸 | - | - |
| プリムローズ仲町マンション | 1978 | 16戸 | 30.4万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 2002 | 110戸 | 93.7万 | 6,180万 |
| ブリリア浦和仲町 | 2020 | 72戸 | - | - |
| プラウド浦和 | 2023 | 152戸 | - | - |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 1998 | 46戸 | - | - |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2008 | 48戸 | 100.0万 | 5,980万 |
| アージョ浦和 | 2011 | 32戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ浦和常盤 | 1998 | 88戸 | 66.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 42.6万 | 46.2万 | 46.6万 | 52.9万 | 48.3万 | 45.2万 | 59.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 48.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 42.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額58,358円。2Kなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 6K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,045円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。