東武大宮公園サンライトマンション

埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-1 | 築46年 | 1棟

このページは1棟をまとめた東武大宮公園サンライトマンション全体の相場です（成約 28件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

東武大宮公園サンライトマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の73,417円から2024年には81,400円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,375万円です。3LDKが最も高く平均2,375万円、３ＬＤＫは平均1,881万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,881万

2LDK

2件

2,053万

3LDK

10件

2,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,881万	1,750万	2,012万
2LDK	2件	2,053万	2,053万	2,053万
3LDK	10件	2,375万	1,797万	2,857万

階数別の㎡単価

1-2階

18.2万/㎡

2件

3階以上

15.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-1
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	71.66m² ～ 71.66m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	熊谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（1棟）

東武大宮公園サンライトマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1980年	4階建	48戸	2件	16.1万	-	-
弐番館	1980年	4階建	48戸	26件	16.8万	36件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大宮公園駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩1分

学区情報

小学校

大宮東小学校

中学校

大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武大宮公園サンライトマンション	1980	48戸	16.1万	1,150万
大宮公園駅前マンション	1973	14戸	20.5万	840万
サンクレイドル大宮公園レジデンス	2021	93戸	-	-
後藤マンション	1973	10戸	10.6万	490万
パークプラザ大宮公園	1980	30戸	-	-
第21パークサイドマンション	1987	17戸	17.5万	750万
パークプラザマンション大宮公園	1980	28戸	-	-
大宮公園コーポ	1973	23戸	-	-
第10ユーセーハイツ大宮公園	1984	24戸	16.1万	880万
ローヤルシティ大宮公園	2006	31戸	-	-
ベルシェーナ大宮盆栽町	2002	28戸	35.8万	3,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,590万円	71.66㎡	22.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	12.6万	13.1万	15.2万	-	20.1万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,300万	18.15万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,300万	18.15万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.45万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.92万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.32万/㎡
2019年7月	中層	4DK	70㎡〜	750万	10.47万/㎡
2019年3月	中層	ー	70㎡〜	820万	11.45万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.87万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.05万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.05万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.75万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	940万	13.12万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額80,300円。3LDKなら月額80,300円が相場です。

2LDK

91,667円

80,000〜105,000円

3LDK

80,300円

69,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

7件

10〜15万

2件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,047円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,047円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,214円/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,465円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,395円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,074円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,117円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	69,500円	970円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	963円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	963円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,075円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,074円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。