サニーコート大宮東町
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 | 築17年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2018年は51.3万/㎡へ、4年間で10.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
75.3〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン
94.8万円/㎡
補正係数 ×1.059
代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,902万 | 7,226万 | 9,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（51.5万円）と比べて5.0万円（+9.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 70.54m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | ユーディケー |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート大宮東町 | 2009 | 35戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 2021 | 32戸 | - | - |
| リビオ大宮氷川参道ザテラス | 2018 | 33戸 | 110.6万 | 7,800万 |
| 第13東町ユーセードムス | 1985 | 9戸 | 49.1万 | 980万 |
| 恒陽大宮公園マンション | 1979 | 188戸 | 53.0万 | 3,590万 |
| 大宮氷川参道パークハウス | 2003 | 30戸 | 89.4万 | 7,180万 |
| セザールガーデン大宮 | 1999 | 21戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| シティハウス大宮氷川 | 2027 | 93戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 2000 | 112戸 | - | - |
| 大宮大門パークホームズ | 1996 | 57戸 | 92.2万 | 6,580万 |
| プレミスト大宮氷川参道 | 2016 | 101戸 | 111.0万 | 7,970万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 54.5万 | 55.2万 | 55.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 55.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。