メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド
埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 | 築18年 | 95戸
推定相場
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（41.5万円）を9.3%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.6万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・23件）で、平均4,347万円です。4LDKが最も高く平均4,347万円、3LDKは平均3,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,941万 | 3,218万 | 5,436万 |
| 4LDK | 23件 | 4,347万 | 2,893万 | 6,262万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
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徒歩23分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
沼影小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 2008 | 95戸 | 45.3万 | 3,490万 |
| ソルシェ武蔵浦和 | 1990 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和内谷 | 1988 | 28戸 | 30.6万 | 1,848万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア | 2005 | 32戸 | - | - |
| ワコーレ浦和内谷 | 1992 | 25戸 | 29.4万 | 1,600万 |
| ガーデンシティ武蔵浦和 | 2000 | 40戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| ガーラレジデンス武蔵浦和 | 2025 | 54戸 | - | - |
| コスモ武蔵浦和プロシィード | 1990 | 77戸 | - | - |
| パークハイツ武蔵浦和 | 1995 | 59戸 | 55.0万 | 3,599万 |
| リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス | 2019 | 96戸 | - | - |
| グローリオ武蔵浦和 | 2007 | 105戸 | 53.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.2万 | - | 33.8万 | - | 45.5万 | 43.2万 | 53.6万 | 47.3万 |
| 3LDK | 36.4万 | 36.2万 | - | 35.7万 | - | - | - | 45.0万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | ー | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。