パークプラザ浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-11 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×0.418
補正係数 ×0.418
代表面積 52.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
2,243万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 2,243万 | 1,820万 | 3,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（25.6万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
25.6万/㎡
3階以上
5件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 52.23m² |
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ浦和根岸 | 1983 | 12戸 | 26.6万 | 1,390万 |
| ベルクール南浦和 | 1986 | 48戸 | - | - |
| シャリエ南浦和神明 | 2014 | 48戸 | 68.6万 | 5,190万 |
| メイフェアーヒルズ | 1995 | 13戸 | - | - |
| ヒルズ浦和根岸 | 1998 | 35戸 | 74.5万 | 4,990万 |
| 根岸壱番館 | 1995 | 12戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 1998 | 16戸 | 56.6万 | 3,770万 |
| イニシア南浦和根岸 | 2023 | 69戸 | 83.4万 | 5,190万 |
| リアージュ南浦和ヒルズ | 1992 | 15戸 | - | - |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 2013 | 81戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| 浦和白幡パークホームズ | 1988 | 18戸 | 40.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3DK | 27.2万 | 25.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。