北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.3万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、9年間で4.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,750円から2017年には167,571円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均5,976万円です。3LDKが最も高く平均5,976万円、2LDKは平均5,827万円です。
2LDK
5,827万
8件
3LDK
5,976万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,827万 | 5,134万 | 6,897万 |
| 3LDK | 37件 | 5,976万 | 4,684万 | 8,885万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
63.3万/㎡
6-10階
17件
69.3万/㎡
11-20階
15件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.81m² ～ 77.52m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立与野南小学校
中学校
さいたま市立与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 2008 | 34戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| ダイアパレス浦和常盤オリヴィエブラン | 2000 | 53戸 | - | - |
| ローレルコート浦和常盤 | 2014 | 39戸 | 108.2万 | 7,598万 |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 2004 | 28戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| クリオ浦和常盤 | 2011 | 45戸 | 80.1万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション浦和常盤 | 1987 | 33戸 | - | - |
| ファストジュール北浦和公園 | 1999 | 16戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| クレアシティ浦和常盤 | 2007 | 43戸 | - | - |
| メゾン常盤 | 1981 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| プラウド浦和常盤マークス | 2014 | 52戸 | 102.7万 | 7,450万 |
| 常盤大清コーポラス | 1980 | 23戸 | 45.1万 | 2,190万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.9万 | 59.9万 | 51.2万 | 64.4万 | 70.8万 | 69.7万 | 71.4万 | 69.4万 |
| 2LDK | 67.9万 | 63.3万 | 52.6万 | - | - | 70.3万 | 70.8万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 73.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,430万 | 71.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,330万 | 70.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 48.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,040万 | 53.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,620万 | 60.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜16階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,910万 | 63.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,560万 | 58.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,620万 | 60.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 17〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 65.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,620万 | 60.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
142,000〜171,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
11件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 167,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 166,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 171,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2015年1月 | 17〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2014年3月 | 17〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2014年3月 | 17〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 156,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。