ビューパレー与野本町
埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目6-2 | 築36年 | 18戸
推定相場
ビューパレー与野本町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.2万円）を0.0%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.1万円）より50.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2019年は22.8万/㎡へ、4年間で44.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,642万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,073万円、3LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,073万 | 2,083万 | 4,063万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,642万 | 1,017万 | 2,222万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,962万 | 1,673万 | 2,250万 |
| 3DK | 3件 | 1,905万 | 1,375万 | 2,490万 |
| 3LDK | 2件 | 1,380万 | 1,313万 | 1,446万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 吉原組 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野西北小学校
中学校
さいたま市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー与野本町 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| ロータリーライフ与野 | 1990 | 15戸 | 23.9万 | 1,150万 |
| ダイアパレス与野本町 | 1993 | 36戸 | - | - |
| サニーコート与野公園 | 2008 | 51戸 | 38.1万 | 2,580万 |
| ビューパレー与野桜丘B棟 | 1990 | 11戸 | - | - |
| サーパス与野本町 | 1989 | 25戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| ビューパレー与野桜丘 | 1990 | 42戸 | - | - |
| 浦和ニューハイツ | 1979 | 78戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| 日商岩井北浦和マンション | 1976 | 461戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション浦和北 | 1987 | 45戸 | 30.3万 | 1,999万 |
| ビック武蔵野与野 | 1981 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 26.2万 | - | 22.8万 |
| 3LDK | 15.7万 | - | 17.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.33万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。