サニーコート与野公園
埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11 | 築18年 | 51戸
推定相場
サニーコート与野公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（51.8万円）より26.4%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.1万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2020年にかけて㎡単価は40.2〜40.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
65.0〜97.5万円/㎡
市区町村ベースライン
66.3万円/㎡
補正係数 ×1.225
代表面積 74.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均4,408万円です。4LDKが最も高く平均6,998万円、2SLDKは平均3,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,378万 | 3,135万 | 3,622万 |
| 3LDK | 22件 | 4,408万 | 3,634万 | 5,519万 |
| 4LDK | 2件 | 6,998万 | 5,703万 | 8,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（40.8万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 91.34m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
市立与野本町小学校
中学校
市立与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート与野公園 | 2008 | 51戸 | 38.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス与野本町 | 1993 | 36戸 | - | - |
| ビューパレー与野本町 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| 与野上峰団地1号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 与野上峰団地 | 1975 | 59戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 与野上峰団地2号棟 | 1975 | 59戸 | - | - |
| ジュネス与野上峰 | 1991 | 15戸 | 32.5万 | 1,430万 |
| 与野ガーデンハイツ | 1980 | 38戸 | - | - |
| ビック武蔵野与野 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ビューパレー与野桜丘B棟 | 1990 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション西与野 | 1988 | 26戸 | 32.8万 | 2,850万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | - | 40.0万 | 39.0万 | 38.5万 | 42.5万 | 43.4万 | 42.3万 |
| 4LDK | - | 42.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.28万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 41.92万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.67万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.28万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.61万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 40.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.71万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.52万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.29万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。