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キララガーデンガーデンコート

埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたキララガーデンガーデンコート全体の相場です（成約 270件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
キララガーデンガーデンコート
最新データ
2026年2月
売買134件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（34.6万円）を0.0%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.1万円）より34.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万
2015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の146,667円から2020年には110,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・107件）で、平均3,696万円です。3SLDKが最も高く平均4,210万円、1SLDKは平均3,206万円です。
1SLDK
2件
3,206万
2LDK
3件
3,593万
2SLDK
10件
3,366万
3LDK
107件
3,696万
3SLDK
4件
4,210万
4LDK
7件
3,983万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,206万 2,956万 3,455万
2LDK 3件 3,593万 3,191万 3,868万
2SLDK 10件 3,366万 2,783万 3,871万
3LDK 107件 3,696万 2,771万 5,216万
3SLDK 4件 4,210万 3,142万 4,631万
4LDK 7件 3,983万 3,347万 4,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（37.0万円）と比べて3.8万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
37万/㎡
64件
6-10階
37.1万/㎡
31件
11-20階
40.8万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数187戸
専有面積66.14m² ～ 92.42m²
分譲会社フージャースコーポレーション ニチモ
施工会社地崎工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

キララガーデンガーデンコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 270件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
キララガーデンガーデンコート 		2007年 15階建 187戸 270件 36.9万 14件 2件
本体
キララガーデンガーデンコート 		2007年 15階建 361戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
円阿弥5丁目バス停駅
徒歩1分
🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩33分

学区情報

小学校
与野西北小学校
中学校
八王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キララガーデンガーデンコート 2007 187戸 34.6万 3,180万
キララガーデンフロントコート 2007 361戸 - -
コスモ大宮グレイスフォルム 1999 45戸 52.0万 3,690万
ライオンズマンション大宮南 1992 36戸 24.4万 1,499万
東海大宮マンション 1981 42戸 24.3万 1,390万
アルファスクエアさいたま新都心DC 2006 33戸 - -
アルファスクエアさいたま新都心 2006 33戸 - -
ルネ大宮コートハウス 1988 96戸 35.9万 3,480万
ルネ大宮パークステイツ 1988 124戸 - -
マノー大宮 1996 53戸 46.1万 2,880万
ビューパレー大宮西 1991 31戸 28.1万 1,590万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,499万円 77.17㎡ 45.3万円 3LDK - 南
3,790万円 66.49㎡ 57万円 2SLDK - 南東

売買データ分析（134件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
101件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.7万 37.4万 36.6万 - 44.4万 43.3万 40.4万 34.6万
4LDK 36.0万 - 36.8万 - 36.1万 - 49.6万 -
3SLDK - - - - - 38.7万 - -
1SLDK - - - 40.3万 - - - -
全 134 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.65万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.65万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.65万/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,990万 48.94万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.37万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.26万/㎡
2025年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,090万 50.17万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.29万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.17万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.74万/㎡
2024年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,780万 38.68万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.78万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.96万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.5万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.29万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.17万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.9万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.68万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,778万 45.93万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.17万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.17万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.68万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.56万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.95万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.51万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.31万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.07万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.81万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.95万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.95万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,598万 44.13万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.34万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.01万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.45万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.21万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.56万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,350万 36.5万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.74万/㎡
2022年1月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 2,680万 40.31万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.26万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.51万/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.34万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.03万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.51万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,400万 36.8万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.76万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.54万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.51万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.54万/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額145,000円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
1SLDK
110,000円
110,000〜110,000円
4LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 110,000円 1,655円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,702円/㎡
2018年9月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 110,000円 1,655円/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,515円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,515円/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,623円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,623円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。