プルミエール松南
佐賀県唐津市松南町4-18 | 築35年 | 48戸
推定相場
プルミエール松南
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、唐津市全体の平均（23.1万円）より24.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で33.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜86,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均1,978万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、1LDKは平均1,396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,396万 | 1,339万 | 1,453万 |
| 3LDK | 4件 | 2,115万 | 1,750万 | 2,691万 |
| 4LDK | 5件 | 1,978万 | 1,473万 | 2,364万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市松南町4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 41.31m² ～ 97.78m² |
| 分譲会社 | 大和住宅 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
東唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
唐津市立鏡山小学校
中学校
唐津市立鏡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 78.53㎡ | 16.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.4万 | - | - | - | 16.6万 | 18.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 17.1万 | 18.2万 | - |
| 4LDK | 13.6万 | 13.9万 | - | 15.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 18.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額88,125円。4LDKなら月額88,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 921円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 83,000円 | 849円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 921円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 88,000円 | 900円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 88,000円 | 900円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,500円 | 1,051円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 930円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 88,000円 | 900円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 88,000円 | 900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。