サーパス若宮
佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
20.1〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 77.05㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,036万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,193万円、3LDKは平均1,779万円です。
４ＬＤＫ
2,036万
6件
３ＬＤＫ
2,193万
3件
3LDK
1,779万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,036万 | 1,821万 | 2,469万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,193万 | 1,943万 | 2,454万 |
| 3LDK | 5件 | 1,779万 | 1,050万 | 2,120万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 95.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立若楠小学校
中学校
佐賀市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス若宮 | 2003 | 37戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| グレイス神園パークサイド | 1999 | 30戸 | 16.3万 | 1,000万 |
| ホワイトピア若宮 | 1986 | 27戸 | 9.0万 | 420万 |
| エスペランサ神園 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| プレミアム若宮 | 2008 | 65戸 | 23.3万 | 4,900万 |
| サーパス神野 | 1998 | 24戸 | - | - |
| サーパス神野第2 | 1998 | 43戸 | 20.3万 | 1,800万 |
| アルフィーネ若宮デイズ | 2016 | 59戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 | 2001 | 56戸 | 17.6万 | 1,790万 |
| ユメックスマンション鍋島東 | 2003 | 30戸 | 19.4万 | 1,790万 |
| ロイヤルシャトー開成 | 2001 | 57戸 | 12.2万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 85.76㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 12.6万 | 23.4万 | 26.0万 | 22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。