JGMヴェルデ鍋島

佐賀県佐賀市鍋島3丁目7-10 | 築26年 | 31戸

推定相場

JGMヴェルデ鍋島

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.1万円/㎡

レンジ

20.1〜30.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 179件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,867万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,867万円、３ＬＤＫは平均1,663万円です。

４ＬＤＫ

14件

1,867万

３ＬＤＫ

9件

1,663万

4LDK

2件

1,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	14件	1,867万	1,371万	2,667万
３ＬＤＫ	9件	1,663万	1,371万	2,286万
4LDK	2件	1,760万	1,673万	1,846万

物件概要

所在地	佐賀県佐賀市鍋島3丁目7-10
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	71.52m² ～ 79.73m²
分譲会社	ジェージーエム
施工会社	大豊建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

鍋島駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線

約徒歩32分直線2.5km

学区情報

小学校

佐賀市立鍋島小学校

中学校

佐賀市立鍋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGMヴェルデ鍋島	2000	31戸	19.4万	1,550万
サーパス医大前	1998	58戸	22.1万	1,500万
グレイス医大通り	1991	26戸	11.2万	730万
サンジュール医大西通り	2001	27戸	16.5万	1,680万
グレイス医大レジデンス	1992	12戸	12.0万	1,500万
グレイス医大南パークサイド	1993	50戸	18.7万	1,100万
エイルマンション医大通りグラディオ	2007	65戸	30.4万	2,500万
グレイスガーデン鍋島	2000	32戸	19.5万	1,850万
エイルマンション鍋島グランコート	2004	55戸	-	-
エイルヴィラプレステージ開成	2001	33戸	26.6万	2,298万
アルファステイツ鍋島東	2012	64戸	24.0万	1,800万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022
4LDK	18.4万	-	19.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,550万	19.45万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.09万/㎡
2014年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,400万	18.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。