JGMヴェルデ鍋島
佐賀県佐賀市鍋島3丁目7-10 | 築26年 | 31戸
推定相場
JGMヴェルデ鍋島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（18.7万円）を3.9%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）より15.5%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,867万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,867万円、３ＬＤＫは平均1,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,867万 | 1,371万 | 2,667万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,663万 | 1,371万 | 2,286万 |
| 4LDK | 2件 | 1,760万 | 1,673万 | 1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
直線2.5km
学区情報
小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ鍋島 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,550万 |
| サーパス医大前 | 1998 | 58戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| グレイス医大通り | 1991 | 26戸 | 11.2万 | 730万 |
| サンジュール医大西通り | 2001 | 27戸 | 16.5万 | 1,680万 |
| グレイス医大レジデンス | 1992 | 12戸 | 12.0万 | 1,500万 |
| グレイス医大南パークサイド | 1993 | 50戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| エイルマンション鍋島グランコート | 2004 | 55戸 | - | - |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 2001 | 33戸 | 26.6万 | 2,298万 |
| アルファステイツ鍋島東 | 2012 | 64戸 | 24.0万 | 1,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | - | 19.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。