アーサー鳥栖駅グリーンパークス
佐賀県鳥栖市本鳥栖町1821 | 築22年 | 60戸
推定相場
アーサー鳥栖駅グリーンパークス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（28.2万円）より17.4%低く、鳥栖市全体の平均（25.9万円）より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,838万円です。4LDKが最も高く平均1,838万円、３ＬＤＫは平均1,757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,757万 | 1,600万 | 1,913万 |
| 4LDK | 5件 | 1,838万 | 1,620万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町1821 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 72.13m² ～ 110.22m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖市立鳥栖北小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー鳥栖駅グリーンパークス | 2004 | 60戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 2007 | 62戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ザ・鳥栖タワー20 | 2016 | 116戸 | - | - |
| プリズムタワー鳥栖 | 2003 | 45戸 | - | - |
| クレアールマンション鳥栖駅前 | 1999 | 78戸 | 19.8万 | 1,750万 |
| トラスト鳥栖中央レジデンス | 2021 | 65戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| 東峰マンション鳥栖3 | 1999 | 43戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2019 | 58戸 | 42.0万 | 3,790万 |
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| サンパーク鳥栖駅前グラッセ | 2022 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 75.09㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | - |
| 2,690万円 | 72.13㎡ | 37.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.1万 | 19.3万 | 19.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。