佐留志の土地相場
佐賀県杵島郡江北町佐留志 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡江北町佐留志の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,197円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
49件
6万/坪
8m以上
14件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ正方形
13件
6万/坪
ほぼ長方形
19件
6万/坪
長方形
28件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+127%のプレミアムがあります。
北東
3件
6万/坪
東
10件
6万/坪
南
34件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
西
4件
3万/坪
北
13件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
772万円
取引実績
70件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+72.4%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
860万円
79坪〜（260㎡〜）
10.9万/坪
2022年第4四半期
78万円
23坪〜（75㎡〜）
3.4万/坪
2022年第3四半期
690万円
67坪〜（220㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
740万円
67坪〜（220㎡〜）
11.1万/坪
2022年第2四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2022年第2四半期
980万円
85坪〜（280㎡〜）
11.6万/坪
2022年第1四半期
810万円
76坪〜（250㎡〜）
10.7万/坪
2021年第4四半期
760万円
73坪〜（240㎡〜）
10.5万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡江北町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-6人/年
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,740 | - |
| 2017 | 9,623 | - |
| 2019 | 9,741 | +66 |
| 2021 | 9,667 | -1 |
| 2023 | 9,593 | 0 |
| 2024 | 9,617 | +35 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系