佐留志の一戸建て相場
佐賀県杵島郡江北町佐留志 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県杵島郡江北町佐留志の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約33件、前年比-50.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,883万
100〜120㎡
14件
4,128万
120〜150㎡
7件
2,741万
150㎡以上
3件
2,448万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,432万
6〜8m
20件
4,320万
8m以上
3件
3,388万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼50.9%
平均価格
2,220万円
取引実績
33件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
3万
'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
490㎡〜
3.5万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
380㎡〜
2.6万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2023年第3四半期
800万円
870㎡〜
0.9万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
250㎡〜
6.4万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
280㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡江北町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-6人/年
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,740 | - |
| 2017 | 9,623 | - |
| 2019 | 9,741 | +66 |
| 2021 | 9,667 | -1 |
| 2023 | 9,593 | 0 |
| 2024 | 9,617 | +35 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系