西城内のマンション相場
佐賀県唐津市西城内 | 31件の成約データ
佐賀県唐津市西城内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約31件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.4万円に対し、築30年は9.2万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
19.4万/㎡
築10年
2件
24.1万/㎡
築15年
8件
18.3万/㎡
築20年
4件
16.5万/㎡
築25年
6件
18.7万/㎡
築30年
3件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は886万円。
３ＬＤＫ
17件
1,397万円
４ＬＤＫ
9件
1,678万円
２ＬＤＫ
3件
886万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
1,581万円
取引実績
31件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で12.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,687万円
17件
４ＬＤＫ
1,744万円
9件
２ＬＤＫ
1,010万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2021年第4四半期
830万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西城内のマンション一覧（5棟）
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系