ユメックスマンション大和2
佐賀県佐賀市大和町尼寺2578-1 | 築13年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.8万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、6年間で45.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,997万円です。4LDKが最も高く平均2,997万円、2LDKは平均2,019万円です。
2LDK
2,019万
3件
3LDK
2,069万
2件
4LDK
2,997万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,019万 | 1,800万 | 2,457万 |
| 3LDK | 2件 | 2,069万 | 2,027万 | 2,111万 |
| 4LDK | 5件 | 2,997万 | 2,569万 | 3,314万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大和町尼寺2578-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尼寺東バス停駅
🚉
徒歩3分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立春日小学校
中学校
佐賀市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユメックスマンション大和2 | 2013 | 38戸 | 36.0万 | 2,150万 |
| ユメックスマンションアイリス大和 | 2006 | 40戸 | 19.1万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 59.64㎡ | 33.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 67.5㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 28.2万 | 36.0万 |
| 4LDK | 25.6万 | 32.7万 | 27.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。