高槻聖ヶ丘グリーンハイツ
大阪府高槻市寺谷町36-1 | 築36年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2018年は32.2万/㎡へ、4年間で22.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2020年には109,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,719万円です。4LDKが最も高く平均3,719万円、３ＬＤＫは平均2,251万円です。
３ＬＤＫ
2,251万
4件
4LDK
3,719万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,251万 | 1,846万 | 2,400万 |
| 4LDK | 6件 | 3,719万 | 3,065万 | 4,605万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市寺谷町36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 81.39m² ～ 104.15m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
安岡寺東バス停駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
北日吉台小学校
中学校
芝谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻聖ヶ丘グリーンハイツ | 1990 | 49戸 | 30.1万 | 2,698万 |
| ライオンズヒルズ高槻 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 高槻日吉台アーバンコンフォート | 2001 | 49戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 藤和高槻日吉台ホームズ | 2001 | 32戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンD棟 | 1990 | 102戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| ダイアパレス高槻緑が丘 | 2002 | 29戸 | - | - |
| アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ | 2005 | 47戸 | 34.0万 | 3,280万 |
| イトーピア高槻松が丘A棟 | 1973 | 130戸 | 11.3万 | 1,250万 |
| イトーピア高槻松が丘A棟西 | 1974 | 70戸 | - | - |
| サンフォレスト高槻 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ペルル高槻ファインス | 2009 | 66戸 | 43.4万 | 3,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.7万 | 32.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,865万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,788万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,188万 | 35.53万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.07万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.64万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の94%）で、平均月額109,867円。
4LDK
102,000〜118,000円
109,867円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 109,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 109,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 118,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 118,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 118,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 109,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 118,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 102,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 102,000円 | 1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。