コーポ大塚
大阪府高槻市大塚町1丁目9-30 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は22.2〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 90.31㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3SLDK
2,287万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 10件 | 2,287万 | 2,000万 | 2,483万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大塚町1丁目9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 90.31m² ～ 90.31m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
枚方公園駅
京阪本線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
御殿山駅
京阪本線
学区情報
小学校
高槻市立南大冠小学校
中学校
高槻市立冠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ大塚 | 1989 | 7戸 | 22.1万 | 2,000万 |
| ルネ高槻リバーサイドガーデン | 2008 | 216戸 | - | - |
| マイシティー高槻 | 1986 | 272戸 | - | - |
| メロディーハイム高槻 | 1997 | 73戸 | - | - |
| ライオンズマンション高槻南 | 1990 | 179戸 | - | - |
| サントピア高槻 | 1996 | 48戸 | 26.8万 | 1,880万 |
| 下田部B団地A16棟 | 1970 | 90戸 | - | - |
| コーポ枚方公園 | 1986 | 10戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| メゾン枚方リバーサイド | 1974 | 174戸 | - | - |
| ネオライフ枚方 | 1975 | 80戸 | - | - |
| メゾンリバーサイド | 1974 | 171戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 90.31㎡ | 22.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 22.1万 | 22.1万 | 22.1万 | 22.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。