柱本グリーンハイツ
大阪府高槻市柱本6丁目9-2 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた柱本グリーンハイツ全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
9.2〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.397
補正係数 ×0.397
代表面積 53.41㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
623万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 623万 | 550万 | 696万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市柱本6丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 53.41m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
柱本グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 柱本グリーンハイツ |
1979年 | 3階建 | 18戸 | 2件 | 7.1万 | 6件 | - |
| 東宝柱本グリーンハイツ | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 10.6万 | 1件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩34分直線2.7km
光善寺駅
京阪本線
🚉
約徒歩35分直線2.7km
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
高槻市立柱本小学校
中学校
高槻市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柱本グリーンハイツ | 1974 | 30戸 | 10.3万 | 550万 |
| エーデルホルツ24 | 1991 | 28戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| マンハイム淀川公園 | 1981 | 263戸 | - | - |
| 三晃グリーンマンション鳥飼 | 1986 | 51戸 | 16.9万 | 880万 |
| 寝屋川サンハイツB棟 | 1982 | 212戸 | 19.5万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 53.41㎡ | 9.3万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 10.9万 | 10.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額60,000円。
2LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 974円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。