緑地公園ローズヴィラ
大阪府豊中市東寺内町5-18 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
32.8〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 77.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,642万円です。3LDKが最も高く平均3,912万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,720万円です。
４ＬＤＫ
3,009万
2件
２ＬＤＫ
2,568万
3件
３ＬＤＫ
2,642万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,720万
2件
3LDK
3,912万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,009万 | 2,796万 | 3,222万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,568万 | 1,450万 | 3,832万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,642万 | 1,469万 | 3,694万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,720万 | 1,679万 | 1,761万 |
| 3LDK | 5件 | 3,912万 | 2,552万 | 4,485万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東寺内町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑地公園ローズヴィラ | 1982 | 12戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| 日商岩井第8緑地公園マンション | 1979 | 14戸 | 22.3万 | 1,470万 |
| ライオンズマンション第5緑地公園 | 1979 | 23戸 | 32.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション緑地公園 | 1978 | 32戸 | - | - |
| プチロイヤル緑地公園 | 1982 | 16戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| ベレール緑地公園 | 1988 | 8戸 | 43.5万 | 2,550万 |
| 北大阪ハイツ | 1980 | 64戸 | - | - |
| エムアンドエッチ第3 | 1980 | 23戸 | - | - |
| 緑地東グランドマンション | 1979 | 42戸 | 39.2万 | 3,980万 |
| グランドメゾン緑地公園 | 1981 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション第7緑地公園 | 1980 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 40.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.02万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.96万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。