ディアエスタミオ緑地公園
大阪府豊中市寺内1丁目9-20 | 築7年 | 15戸
推定相場
ディアエスタミオ緑地公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（46.2万円）を40.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を55.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
50.9〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.666
代表面積 80.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均5,568万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,856万円、３ＬＤＫは平均5,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,568万 | 4,833万 | 6,268万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,856万 | 5,593万 | 6,119万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.65m² ～ 100.12m² |
| 分譲会社 | 菱重プロパティーズ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
豊中市立寺内小学校
中学校
豊中市立第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ緑地公園 | 2019 | 15戸 | 64.9万 | 5,250万 |
| 日商岩井第4緑地公園マンション | 1977 | 22戸 | 28.6万 | 1,630万 |
| 日商岩井第2緑地公園マンション | 1977 | 71戸 | 42.3万 | 1,980万 |
| エデラカーサ | 1990 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション緑地公園第10 | 1983 | 14戸 | 22.6万 | 980万 |
| ワコーレ緑地公園駅前 | 2028 | 36戸 | - | - |
| ハイネス緑地公園 | 1983 | 15戸 | 47.2万 | 3,999万 |
| 日商岩井第13緑地公園マンション | 1983 | 12戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| 日商岩井第14緑地公園マンション | 1983 | 18戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 日商岩井第12緑地公園マンション | 1981 | 22戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| コスモ緑地公園 | 1995 | 32戸 | 41.6万 | 2,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 63.65㎡ | 86.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 64.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 67.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。