パークハイム豊中緑地公園
大阪府豊中市寺内1丁目3-1 | 築25年 | 41戸
推定相場
パークハイム豊中緑地公園
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は89.3万円。周辺エリア平均（46.2万円）を93.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を113.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
19万18万17万16万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜178,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
52.8〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.731
代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均6,289万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,878万円、３ＬＤＫは平均6,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,289万 | 5,287万 | 7,250万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,878万 | 5,593万 | 8,279万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム豊中緑地公園 | 2001 | 41戸 | 89.3万 | 7,280万 |
| ライオンズマンション第3緑地公園 | 1979 | 28戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 日商岩井第10緑地公園マンション | 1980 | 14戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 2004 | 28戸 | 69.4万 | 7,950万 |
| 日商岩井第12緑地公園マンション | 1981 | 22戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 第2サンハイツ緑地公園 | 1977 | 12戸 | - | - |
| 日商岩井第14緑地公園マンション | 1983 | 18戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 日商岩井第13緑地公園マンション | 1983 | 12戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| 緑地公園リッツハウス | 1978 | 18戸 | - | - |
| ワコーレ緑地公園駅前 | 2028 | 36戸 | - | - |
| サンハイツ緑地公園 | 1977 | 108戸 | 43.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額179,000円。3LDKなら月額179,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 178,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 182,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。