ワコーレ豊中曽根カーサ

大阪府豊中市曽根南町2丁目6-31 | 築12年 | 18戸

推定相場

ワコーレ豊中曽根カーサ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.2万円/㎡

レンジ

69.8〜94.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×2.121

代表面積 73.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1049件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,799万円です。3LDKが最も高く平均3,799万円、３ＬＤＫは平均3,275万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,275万

3LDK

4件

3,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,275万	3,275万	3,275万
3LDK	4件	3,799万	3,526万	4,165万

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根南町2丁目6-31
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	66.63m² ～ 73.90m²
分譲会社	和田興産
施工会社	ハンシン建設
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

阪急宝塚本線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊島北小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ豊中曽根カーサ	2014	18戸	47.3万	3,150万
コスモ豊中曽根エクセレントフォルム	2000	30戸	34.2万	2,480万
豊中曽根パークホームズ	1997	29戸	37.6万	2,390万
コスモ豊中曽根	1994	40戸	-	-
ハイツオークラ曽根南	1985	21戸	36.1万	2,090万
コスモ豊中曽根参番館	1996	24戸	47.4万	2,980万
ウェリス豊中曽根	2013	66戸	53.1万	4,980万
曽根南ハイツ	1973	55戸	13.8万	650万
豊中曽根リッツハウス	1993	25戸	-	-
原田マンション	1980	16戸	12.9万	750万
チサンマンション豊中曽根	1987	22戸	37.2万	2,299万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	73.9㎡	60.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	47.1万	45.7万	47.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.28万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.74万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。