ライオンズマンション豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山2丁目2-45 | 築39年 | 12戸
推定相場
ライオンズマンション豊中刀根山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（31.5万円）を5.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より20.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,556万円です。3LDKが最も高く平均2,556万円、３ＬＤＫは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,381万 | 1,761万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,417万 | 2,417万 | 2,417万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,185万 | 1,845万 | 2,812万 |
| 3LDK | 8件 | 2,556万 | 1,750万 | 3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山2丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 107.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新工務所 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
刀根山小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊中刀根山 | 1987 | 12戸 | 33.1万 | 2,999万 |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 2003 | 47戸 | 41.4万 | 4,980万 |
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 | 1979 | 23戸 | 21.4万 | 2,050万 |
| ファミール豊中千里園 | 1985 | 28戸 | - | - |
| グリーンエクセル刀根山 | 1983 | 14戸 | 23.3万 | 1,277万 |
| ルサンク豊中リーフスクエア | 2008 | 59戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1995 | 44戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2001 | 143戸 | 50.1万 | 5,180万 |
| コスモ豊中グランヒル | 1999 | 67戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| エーベル刀根山 | 2001 | 29戸 | 36.9万 | 2,100万 |
| 豊中柴原シティハウス | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 3,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 90.54㎡ | 30.7万円 | 3LDK | - | - |
| 2,980万円 | 90.54㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | 28.2万 | 33.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.13万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.13万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,177万 | 35.1万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.67万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,177万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。