服部ハイツ
大阪府豊中市服部西町3丁目1-32 | 築48年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
27.8〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×0.758
代表面積 51.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部西町3丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 52.38m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 服部ハイツ | 1978 | 12戸 | 19.1万 | 980万 |
| 服部西町マンション | 1977 | 6戸 | 12.3万 | 600万 |
| アウレリア豊中服部 | 2001 | 133戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| アパガーデンコート豊中服部 | 2001 | 34戸 | 54.6万 | 3,190万 |
| あけみマンション | 1966 | 24戸 | - | - |
| アデイ豊中服部ヒルズ | 2005 | 78戸 | 57.4万 | 4,880万 |
| ユニハイム曽根 | 1984 | 43戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| ファミール服部 | 1984 | 44戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ステイツ豊中服部 | 1999 | 27戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 | 2001 | 64戸 | 59.8万 | 4,180万 |
| ディオフェルティ豊中服部 | 1996 | 156戸 | 42.2万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 51.32㎡ | 14.6万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。