キャッスルレジデンス
大阪府豊中市長興寺南3丁目4-15 | 築43年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2018年は15.4万/㎡へ、3年間で10.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
26.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 57.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均2,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,589万円、4DKは平均1,240万円です。
３ＬＤＫ
2,244万
9件
４ＬＤＫ
2,589万
2件
4DK
1,240万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,244万 | 1,139万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,589万 | 2,365万 | 2,812万 |
| 4DK | 8件 | 1,240万 | 1,134万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
16.2万/㎡
3階以上
2件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 111.00m² |
| 施工会社 | 西浦工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
曽根駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルレジデンス | 1983 | 7戸 | 15.4万 | 880万 |
| ハイツ曽根 | 1974 | 33戸 | 19.7万 | 2,100万 |
| 長興寺南コーポ | 1982 | 10戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| 服部緑地パルコア | 1974 | 16戸 | - | - |
| ユーロハイツ曽根 | 1979 | 9戸 | 25.4万 | 2,350万 |
| ステイツ豊中長興寺 | 1995 | 23戸 | - | - |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2005 | 50戸 | 34.7万 | 1,950万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 | 1986 | 50戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| グランドメゾン豊中長興寺 | 1996 | 42戸 | 48.4万 | 3,398万 |
| メゾン曽根 | 1972 | 41戸 | - | - |
| メゾンクレール長興寺 | 1991 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 17.7万 | 15.4万 | 15.4万 | 15.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。