リーデンススクエア泉大津
大阪府泉大津市末広町1丁目9-21 | 築23年 | 102戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23万/㎡から2025年は43万/㎡へ、14年間で87.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では75.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
21.2〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×1.435
補正係数 ×1.435
代表面積 74.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・40件）で、平均1,739万円です。2LDKが最も高く平均1,976万円、3LDKは平均1,739万円です。
2LDK
1,976万
2件
3LDK
1,739万
40件
4LDK
1,824万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,976万 | 1,958万 | 1,993万 |
| 3LDK | 40件 | 1,739万 | 1,427万 | 2,376万 |
| 4LDK | 6件 | 1,824万 | 1,587万 | 2,276万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
27.6万/㎡
4-7階
20件
23.5万/㎡
8階以上
16件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市末広町1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 41.36m² ～ 90.78m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北助松駅
南海本線
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徒歩14分
高石駅
南海本線
学区情報
小学校
上條小学校
中学校
小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア泉大津 | 2003 | 102戸 | 55.1万 | 2,280万 |
| 北助松第2次住宅9棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
| 北助松第4次団地13号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 北助松第2次団地8棟 | 1985 | 149戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 北助松第2次団地7棟 | 1985 | 149戸 | 18.0万 | 1,420万 |
| 北助松第3次住宅10棟 | 1987 | 49戸 | - | - |
| 北助松第4次団地12号棟 | 1989 | 20戸 | 14.3万 | 1,298万 |
| 北助松第4次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第4次団地11棟 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第2次団地 | 1985 | 149戸 | 9.5万 | 750万 |
| シャルマンフジマイセレクト高石 | 2004 | 66戸 | 21.7万 | 1,898万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 25.6万 | 28.1万 | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | 26.2万 | 43.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.0万 | 27.4万 | - | - |
| 4LDK | 20.1万 | - | - | 29.0万 | 24.6万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,210万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,210万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.75万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 23.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.79万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.66万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.87万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.46万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。