シャルマンフジ岬公園
大阪府泉南郡岬町淡輪5746-45 | 築32年 | 24戸
推定相場
シャルマンフジ岬公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（9.4万円）より54.5%低く、泉南郡岬町全体の平均（9.4万円）より54.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.2万/㎡から2024年は4.7万/㎡へ、7年間で48.8%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では53.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 478万 | 178万 | 667万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南郡岬町淡輪5746-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 84.70m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 志眞建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
みさき公園駅
南海本線 / 南海多奈川線
学区情報
小学校
泉南郡岬町小学校・中学校学区
中学校
泉南郡岬町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ岬公園 | 1994 | 24戸 | 4.3万 | 290万 |
| グランテージHIRO | 2004 | 4戸 | - | - |
| グリーントピア21みさき公園 | 1996 | 115戸 | - | - |
| トライシャス淡輪レジデンス | 1991 | 15戸 | 6.3万 | 350万 |
| 淡輪黒崎アーバンコンフォート | 1987 | 91戸 | 17.6万 | 430万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 8.2万 | 10.2万 | 7.1万 | 4.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 348万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。