トライシャス淡輪レジデンス
大阪府泉南郡岬町淡輪4215-2 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、7年間で40.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・11件）で、平均246万円です。２ＬＤＫが最も高く平均521万円、2LDKは平均246万円です。
３ＬＤＫ
418万
4件
１ＬＤＫ
312万
2件
２ＬＤＫ
521万
11件
１Ｋ
261万
2件
1LDK
246万
11件
2LDK
246万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 418万 | 273万 | 480万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 312万 | 144万 | 480万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 521万 | 357万 | 873万 |
| １Ｋ | 2件 | 261万 | 240万 | 281万 |
| 1LDK | 11件 | 246万 | 191万 | 331万 |
| 2LDK | 4件 | 246万 | 190万 | 292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.4万円で、1-3階（7.7万円）と比べて0.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
9件
7.7万/㎡
4-7階
7件
8.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南郡岬町淡輪4215-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 59.31m² |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
淡輪駅
南海本線
🚉
徒歩17分
みさき公園駅
南海本線 / 南海多奈川線
学区情報
小学校
泉南郡岬町小学校・中学校学区
中学校
泉南郡岬町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トライシャス淡輪レジデンス | 1991 | 15戸 | 6.3万 | 350万 |
| グランテージHIRO | 2004 | 4戸 | - | - |
| シャルマンフジ岬公園 | 1994 | 24戸 | 4.3万 | 290万 |
| 淡輪黒崎アーバンコンフォート | 1987 | 91戸 | 17.6万 | 430万 |
| シーサイドヴィラ淡輪 | 1994 | 77戸 | - | - |
| グリーントピア21みさき公園 | 1996 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 5.4万 | 7.6万 | - | - | 6.3万 |
| 1LDK | 8.8万 | 7.3万 | 8.5万 | 8.2万 | 6.0万 | 8.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250万 | 6.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 580万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。