ヒュース一丘
大阪府泉南市信達大苗代484 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヒュース一丘全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で18.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には54,500円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 10.1万円/㎡
補正係数 ×1.026
補正係数 ×1.026
代表面積 61.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 33件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均527万円です。1LDKが最も高く平均910万円、2LDKは平均524万円です。
1LDK
910万
4件
2LDK
524万
7件
3LDK
527万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 910万 | 743万 | 1,040万 |
| 2LDK | 7件 | 524万 | 434万 | 674万 |
| 3LDK | 31件 | 527万 | 314万 | 657万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
8.5万/㎡
4-7階
17件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南市信達大苗代484 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.29m² ～ 70.28m² |
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
| 施工会社 | 日新建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ヒュース一丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1990年 | 7階建 | 24戸 | 84件 | 7.9万 | 10件 | - |
| 弐番館 | 1991年 | 8階建 | 45戸 | - | - | 296件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新家駅
阪和線(天王寺～和歌山)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒュース一丘 | 1990 | 24戸 | 6.3万 | 370万 |
| ライオンズマンション泉南新家 | 1992 | 46戸 | 11.1万 | 790万 |
| 泉南一丘住宅 | 1978 | 80戸 | 4.9万 | 430万 |
| パークフィールド泉南サニーブランシェ | 2003 | 44戸 | 13.2万 | 890万 |
| フォンターナ砂川公園 | 1991 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.9万 | - | - | - | - | - | - | 6.3万 |
| 3LDK | 7.9万 | 7.9万 | 7.7万 | 8.3万 | 6.4万 | 7.9万 | 6.8万 | 6.5万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 438万 | 6.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 320万 | 4.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 6.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額53,882円。3LDKなら月額53,882円が相場です。
2LDK
50,000〜85,000円
71,423円
2SLDK
49,000〜81,000円
70,875円
3LDK
40,000〜85,000円
53,882円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
79件
8〜10万
14件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 783円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 879円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 44,000円 | 703円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 799円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 862円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 862円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 783円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 811円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 719円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 767円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 767円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 752円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 44,000円 | 714円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 44,000円 | 757円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 959円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 940円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 826円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 778円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 959円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,019円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。