ライオンズマンション池田石橋
大阪府池田市石橋2丁目4-10 | 築29年 | 42戸
推定相場
ライオンズマンション池田石橋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（35.7万円）を55.1%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を49.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均2,348万円です。3LDKが最も高く平均3,492万円、２ＬＤＫは平均1,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,650万 | 1,614万 | 1,685万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,348万 | 320万 | 3,088万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,117万 | 1,812万 | 2,421万 |
| 3LDK | 3件 | 3,492万 | 3,143万 | 3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市石橋2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
石橋小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池田石橋 | 1997 | 42戸 | 55.4万 | 3,950万 |
| セントラルマンション | 1971 | 17戸 | 14.8万 | 780万 |
| ユニハイム池田石橋アクロス | 2007 | 60戸 | 45.7万 | 4,240万 |
| コンドミニアム石橋駅前 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,500万 |
| 日商岩井石橋マンション | 1983 | 41戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ池田井口堂 | 1996 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル石橋駅前 | 2013 | 25戸 | 40.3万 | 2,790万 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2005 | 58戸 | 48.5万 | 3,580万 |
| ユニアルス池田天神プレジオ | 2005 | 49戸 | - | - |
| リベルテ石橋 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ池田石橋 | 1997 | 34戸 | 40.2万 | 2,789万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.2万 | 55.4万 | 55.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。