ミラージュパレス池田さくら通り
大阪府池田市菅原町9-6 | 築8年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.8万/㎡から2023年は70.6万/㎡へ、5年間で7.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均4,368万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,818万円、2LDKは平均4,368万円です。
３ＬＤＫ
4,818万
4件
２ＬＤＫ
4,751万
2件
2LDK
4,368万
6件
3LDK
4,811万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,818万 | 4,612万 | 4,967万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,751万 | 4,561万 | 4,941万 |
| 2LDK | 6件 | 4,368万 | 4,071万 | 4,542万 |
| 3LDK | 2件 | 4,811万 | 4,732万 | 4,889万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（64.4万円）と比べて5.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
4件
64.4万/㎡
4-7階
2件
64.5万/㎡
8階以上
2件
70.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市菅原町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | ミラージュパレス |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
池田市立池田小学校
中学校
池田市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラージュパレス池田さくら通り | 2018 | 22戸 | 71.1万 | 5,380万 |
| 池田ガーデンハウス桜通り | 2002 | 69戸 | - | - |
| アービング池田桜通り | 1999 | 17戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| ソルティア池田さくら通り | 2027 | 27戸 | - | - |
| ルフォンジオ池田 | 2019 | 77戸 | 98.8万 | 7,500万 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2002 | 52戸 | 55.9万 | 3,180万 |
| ブランズ池田栄町 | 2017 | 60戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション池田駅前 | 2011 | - | 52.9万 | 3,770万 |
| ジオ池田グランプレイス | 2026 | 112戸 | - | - |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2000 | 86戸 | 59.4万 | 4,824万 |
| ワコーレ池田ステーションフラッツ | 2020 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.2万 | 63.2万 | 70.3万 |
| 3LDK | 65.8万 | - | - | 71.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。