アヴァンセ法善寺
大阪府柏原市法善寺2丁目15-28 | 築31年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.0〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.5万円/㎡
補正係数 ×1.863
補正係数 ×1.863
代表面積 64.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,979万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,832万円、３ＬＤＫは平均1,979万円です。
３ＬＤＫ
1,979万
5件
２ＬＤＫ
2,832万
4件
3LDK
2,117万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,979万 | 1,040万 | 3,457万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,832万 | 2,229万 | 3,343万 |
| 3LDK | 3件 | 2,117万 | 1,996万 | 2,360万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市法善寺2丁目15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 64.06m² |
| 分譲会社 | 藤井工務店 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | アテストライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
法善寺駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立堅下北小学校
中学校
柏原市立堅下北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴァンセ法善寺 | 1995 | 16戸 | 15.6万 | 998万 |
| 大発ロイヤルハイム法善寺駅前 | 1994 | 52戸 | - | - |
| アルテール柏原 | 1993 | 43戸 | - | - |
| アストラーサ柏原 | 1998 | 12戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| ハイマート柏原MAC | 1990 | 83戸 | 13.2万 | 950万 |
| ぶどうヶ丘ハイツ | 1977 | 114戸 | - | - |
| プレジデント柏原 | 1989 | 41戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション柏原 | 1996 | 81戸 | 16.9万 | 980万 |
| サンシティ柏原 | 1996 | 87戸 | 22.8万 | 1,400万 |
| プレティナレジデンス大阪柏原 | 2027 | 131戸 | - | - |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。